Colorado sakinleri türünün tek örneği ev sahibi vergi indirimi planına oy verecek

Colorado sakinleri, yıllardır artan ev fiyatlarından sonra ev sahiplerinin emlak vergilerindeki artışları telafi etmelerine yardımcı olmak için ABD'de benzeri olmayan bir eyalet vergi iadesinden vazgeçip vazgeçmeyeceğine karar veriyor.

Salı günü yapılan seçimde kabul edilirse, Teklif, Vergi Mükellefi Hakları Bildirgesi veya TABOR adı verilen eyalet vergi iadesinin azaltılması karşılığında önümüzdeki on yılda ev sahipleri için emlak vergisi artışlarını azaltacak.

TABOR, Colorado'nun vergi gelirini sınırlıyor ve fazlalığın sakinlere yeniden dağıtılmasını gerektiriyor. . Geçen yıl TABOR her vergi mükellefine 750 dolar sağladı.

Önlem kapsamında emlak vergileri önceki seviyelerin altına düşmeyecek ancak faturalarda gelecekte beklenen artışlar azalacak.

Yasama analistlerinin tahminlerine göre, yerel vergi oranlarına bağlı olarak, 500.000 $'lık bir evin sahibi, yerel vergi oranlarına bağlı olarak, oylama tedbirinin geçmemesi durumunda ödeyeceği emlak vergisine bu yıl 186 ila 276 $ arasında daha az ödeyecek.

HÜKÜMETLİ 'SERİ GECECİ', EV SAHİBİNİN GERİ DÖNDÜĞÜNDEN SONRA SON YASA DIŞI KONAKLAMASINI PLANLAMIŞ OLABİLİR

Bunun karşılığında, bu yıl herkes için vergi mükelleflerinin geri ödemesinde yapılan ilk artışın ardından, geri ödeme çekleri Yasama analistlerine göre, eyaletin ne kadar gelir elde ettiğine bağlı olarak önümüzdeki on yıl içinde her gelir seviyesindeki insanlar için azalmaya başlayacak ve muhtemelen tamamen ortadan kalkacak.

Ve kiracılar, herhangi bir ücret almadan bu küçük vergi mükellefi geri ödemelerini alacaklar. ev sahiplerinin yaptığı doğrudan yardımlardan biri.

Tedbir, devletin her yıl TABOR kapsamında izin verilenden %1 daha fazla para tutmasına olanak tanıyacak. Para, yerel yönetimlere normalde olduğu kadar artmayacak olan emlak vergisi faturaları nedeniyle kaybettikleri paranın bir kısmını geri ödemek ve okulları finanse etmek için kullanılacak. Ekstra paranın 20 milyon dolara kadarı da kira yardımı için ayrılacak.

Önerinin savunucuları HH, bunun yıkıcı emlak vergisi fatura artışlarını önlemenin en iyi yolu olduğunu ve yaşlı sakinlere ve çalışan ailelere yardım etmeyi hedeflediğini söylüyor. . Cumhuriyetçi eyalet milletvekilleri ve muhafazakar gruplar da dahil olmak üzere muhalifler, bu tedbirin sonuçta vergi mükelleflerine emlak vergisi faturalarından tasarruf ettiklerinden daha fazlaya mal olabileceğini savunuyor.

Birincil konut sahipleri, ikinci ev ve kira sahiplerine göre daha fazla indirim görecekler. özellikler. Karmaşık tedbir aynı zamanda 65 yaş ve üzeri sakinlerin, başka bir eve taşınmaya karar vermeleri halinde mevcut emlak vergisi indirimini de yanlarında almalarına olanak tanıyacak. Şu anda bu ayrıcalıktan yalnızca 10 yıl boyunca bir evde yaşamışlarsa yararlanabiliyorlar.

Bu yıl vergi mükelleflerinin her biri, sabit bir vergi iadesi olarak tahminen 898 ABD Doları (geçen yıla göre 148 ABD Doları daha fazla) alacak. Ancak 2024'ten itibaren geri ödeme, gelire göre belirlenen geleneksel yönteme geri dönecek ve eski kuralların belirlediği düzeyin altına bile düşmeye başlayacak.

Düzeltilmiş brüt geliri 52.000 ABD doları veya daha az olan kişilerin olacağı tahmin ediliyor. gelecek yıl 326 dolar geri ödeme alacak; bu, mevcut yasaya göre 31 dolar daha az. Geliri 289.001 ABD Doları veya daha fazla olanların, 100 ABD Doları daha az, yani 1.028 ABD Doları tutarında çek alması bekleniyor.

Demokratik liderliğindeki Yasama Meclisi tarafından oylamaya sunulan emlak vergisi tedbiri, emlak vergisi faturalarındaki artışı yavaşlatıyor. önümüzdeki on yıl iki şekilde. HH teklifi, insanların evlerinin değerine göre yerel yönetimlere ne kadar ödeme yapması gerektiğini hesaplamak için kullanılan eyalet çapındaki değerlendirme oranını düşürüyor. Ayrıca bir evin değerinin bir kısmını da vergiden muaf tutuyor.

Tedbir, eyalet çapında değerlendirme oranını %6,765'ten 6,7'ye biraz düşürüyor. Oranın 2025'te yüzde 7,15'e çıkması planlanıyor ancak tedbir kapsamında yüzde 6,7'de kalacak. Ayrıca, 2023'te evin değerinin 50.000 ABD Doları ve 2024'te 40.000 ABD Doları vergiden muaf tutuluyor. Bu aynı zamanda yerel yönetimler için emlak vergisi gelirindeki artışı da sınırlayacak.

DENVER'DA BİKER BAR ÇEKİLİŞİ 2 ÖLÜ KALDI, 5 YARALI SORUŞTURMA ALTINDA

Tedbiri destekleyenler, son değerlendirme dönemindeki ortalama satış fiyatı olan 723.000 dolarlık bir evin sahibinin yılda ortalama 685 dolar tasarruf edeceğini söylüyor Önümüzdeki on yılda emlak vergilerinde bu tedbir yürürlükte olacak. Bu, yerel yönetimlerin sınıra nasıl tepki vereceğine inandıklarına dayanıyor.

Bu yılki son vergi değerlendirmelerinde konut değerleri Denver bölgesinde %35 ila %45 arasında, Denver bölgesinde ise %60'a kadar arttı. dağların bazı kısımları. Yani ev sahipleri geçen yıla kıyasla bu yıl yine daha büyük emlak vergisi faturalarıyla karşılaşacak, ancak bu tutarlar önlem olmasaydı olacağından daha düşük olacak.

Seçmenler ayrıca milyonlara izin verecek ikinci bir vergi önlemine de karar veriyor. Eyaletin yeni evrensel okul öncesi programına tütün vergisinden daha fazla dolar harcanacak.

Bu program, 2020'de seçmenler tarafından onaylanan sigara ve tütün ürünlerine uygulanan vergilerle ilgilidir. Analistler, bu program kapsamında bunun ne kadar alacağını tahmin etmediler. Vergi Mükelleflerinin Hakları Bildirgesi'ne göre seçmenlere, devletin ilk yılda getirilen fazladan 23,65 milyon dolarlık vergiyi elinde tutup tutamayacağı sorulmalı…